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老工长20年经验之前期设计篇

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  大家都对装修充满期待,但是有怕自己无法设计出心仪的居室,所以到处找前期设计相关的知识,但是又没有具有丰富装修经验的人指导他们,接下来我们来一起学习前期设计相关知识吧!

  一、多储备知识,多参考已装修业主经验

  装修前不要看很多的装修杂志和样板房,那样会误导你,主要的关注点应该是:如何防范装修陷阱,装修的工序,如何验收装修,如何选择主材和辅材,如何谈判,如何侃价,如何付钱等等。另外多问你的同事,多问人家遗憾失败的地方。

  二、按照心理预算的80%去设计

  尽管期望是好,眼光是高,创意多多,但先要降低要求:只要能满足生活的舒适就行,好看是无止境的。预算要做好几遍,先要了解市场上的装修行情,合算出总价,然后把主材和辅材,家具,家电都折合一起,第一次的预算保险把你吓一跳。接下来就砍自己的设计,当你做3--4次后,起码下去1/3,比如你预算6万,请一定要砍到4万。

  三、选择装修公司还是装修队

  实质是什么?最重要的是工程队的好坏。装修公司有保障,但收30%的管理费,装修队相对便宜,但风险大。不过最终给你家装修就是工头和那几个工人。首先工头的人品要好,这样他底下的工人也差不多(人以品分),其次见面谈,实在的留下,滑头的PASS掉。然后考察工人的手艺,看你上一家的质量如何,瓦工和漆工的手艺如何?记住工人的名字,指定让这些工人装。工头最好是能干活的瓦工和木工,而且是几个里水平最高的,这样的人是做出来的,职业道德好不少。职业道德差的人做不到工头就被淘汰了。

  四、与装修队友好沟通

  上来就抠人家,后面苦的是你自己。尽管预算已经下来1/3,不要轻易加码,把给装修队的钱尽量宽裕些,好的木工、瓦工和好的油工的工资也是不一样的,尽量不要逼工头只能偷工减料来压缩成本赚取利润。当然对装修队的报价也不是无原则的,但要尊重别人的劳动和要求,主动为工人着想,和他沟通,人并不是全为钱而工作,最起码心情不一样,工作结果也不一样。

  在侃价的时候要权衡利益的平衡。谁不想省钱,谁不想赚钱,问题是如何平衡?首先站在对方立场想问题,装修价格如何才合理?你要质量好,价格谈的很低,你自己放心吗?我是按照众多装修公司报价单明细表算出来的,然后和工头讲,我的装修如何要求简单,然后他出价,我基本没有还,就同意了,为什么?因为我算出来比他的价格还高,我只是和工头讲,也许要在施工中增加项目,他一口答应了。分析对方心理:他感到满意(因为我没有还价,而且要求很简单),所以心情很好。而我表面看来吃亏了,其实埋伏在后面,而且要让他感到无法推辞。

  在前期设计阶段一定要选择好和装修设计伙伴,不管是选择装修公司还是装修队一定要将心比心,才能够尽量避免被坑。

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