永兴家装网—永兴装修装饰家居建材团购门户
126家永兴装修公司为51365名招标业主免费服务 400-033-0735商务合作:18673593554

m2

你的装修预算约 ? 万元

卧室预算:0
客厅预算:0
厨房预算:0
卫生间预算:0
阳台预算:0
其他预算:0

郴州装修公司推荐:验房注意的十五条事项

  • 收藏到微信
  • 2691
  • 0

导语:买房、验房、装修,样样都不可马虎。在这里,郴州家装网小编带大家来学习一下验房注意事项。装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留死角。验房注意事项十五条、验房五步走都会在这篇文章中告诉大家。

验房要注意的十五条事项

一、验房注意哪些事项

验房注意1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

验房注意2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

验房注意3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

验房注意4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

验房注意5.进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

验房要注意的十五条事项 

验房注意6.阳台设备无破损

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

验房注意7.层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

验房注意8.给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

验房注意9.排水是否正常

有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

验房要注意的十五条事项 

验房注意10.电气是否与买的数量一致

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

验房注意11.预留洞是否合理

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。

验房注意12.强电、弱电

在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

验房注意13.检查室内的平整度

如何检查室内的平整度的三大方法:

(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

验房注意14.检查门窗垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧,可否妥当关上?

(7)窗户玻璃是否完好。

验房注意15.公共配套

(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助,对于业主而言,验房都应该是很重大的事情,因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益。

二、验房子流程

购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容:

验房要注意的十五条事项 

验房注意1、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;

验房注意2、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

验房注意3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;

验房注意4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

验房注意5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。

 如果你还在为你家装修设计而头痛,可以登陆郴州家装网或关注郴州家装网微信申请0元设计,免费获取3套设计方案及报价!申请地址:http://www.0735jz.com/zb/

文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。郴州家装网装修俱乐部QQ群:121386385;微信:cz0735jz 关注有礼,获取省钱秘笈。

没人不爱的黑板墙 其实做起来超简单

我们的设计师接到不少业主要求,要留面墙刷成黑板墙,平时记记吃用开支,给夜班的另一半留留言什么的,超好用,等有了孩子,那更得是标配。其实,黑板墙这东西还挺随和的 ...

已被阅读: 146 次2016-10-24
郴州装修水电改造流程分享

对水电改造的每个流程都不能大意。下面就跟着郴州家装网小编了解下家装水电改造的流程以及注意事项有哪些?

已被阅读: 162 次2016-10-24
想提高卧室颜值?请好好利用这面床头背景墙!

卧室是最私密的地方背景墙完全可以理解为屋主的自我欣赏所以,床头背景墙爱咋装咋装自己喜欢就好一、纯装饰绝大多数人,在装饰床头背景时,都只是纯修饰,没有再额外添加 ...

已被阅读: 156 次2016-10-24
这样装修卧室,床和衣柜都省了!

装修是一件很让人头疼的事情,可是逛家具市场更是一件疼上加疼的事情,便宜的觉得不够档次,贵的又不舍得,特别是床具,衣柜之类的软装,价格浮动特别大,这里小编给大家 ...

已被阅读: 213 次2016-10-24
郴州95㎡北欧风情小窝,把家装成这样太有情调了

北欧的风情小窝,带着缤纷的家装色彩,为家居生活带来了别样的异域风情。下面一起来欣赏95㎡北欧风情小窝。

已被阅读: 715 次2016-10-24
准备好,让圣诞住进你家!

圣诞是个缤纷多彩的节日,家庭布置更加要跟上节日的气氛!下面一起来跟随郴州家装网小编欣赏迷人的圣诞装饰灵感!

已被阅读: 756 次2016-10-24
阁楼空间别浪费,10张图教你阁楼变身魔法!

阁楼可以设计出什么样的新花招呢?这么文艺小清新,很适合你哟!

已被阅读: 777 次2016-10-24
春季潮湿细菌多,家居清洁需及时

春季是个细菌很容易滋生的季节,而且很多地方我们往往不会注意到,比如沙发、床等等。这些家具一般不会经常清洁,所以对于细菌来说是个好地方。今天郴州家装网小编就给大 ...

已被阅读: 691 次2016-10-24
电路改造八大偷工减料猫腻

家庭装修在电路改造的时候一定多留心谨防一些偷工减料的猫腻,今天郴州家装网小编就介绍一下电路改造八大偷工减料的猫腻。

已被阅读: 142 次2016-10-24
郴州装修:将阳台打造成休闲区,衣服晾哪里?

  别慌,今天郴州家装网小编就来给大家讲几种办法!

已被阅读: 141 次2016-10-24
装修预算清单包括哪些?花钱也要花的明白

天郴州家装网小编就对装修预算清单做了一些介绍,希望能帮助到大家。

已被阅读: 327 次2016-10-24
设计风尚 | 一个小吧台,瞬间就能点亮你的家!

“我们小户型已经在愁储物空间不足了,还能在家做上吧台”?在很多人心里,吧台在我们脑中的印象总是很奢侈:占空间,不实用,特鸡肋。其实吧台才不仅仅是在家喝酒小资的 ...

已被阅读: 243 次2016-10-24
家装风水学入门禁忌有哪些

家装风水学入门禁忌有哪些呢?大家对于家装风水又有哪些比较全面的了解呢?带着这些问题我们就一起来看看关于家装风水学入门禁忌都有哪些,希望大家在看过之后能够有所 ...

已被阅读: 132 次2016-10-24
郴州家装招财风水 让你财源滚滚

或许你不能马上搬家,但今天郴州家装网小编教你如何自己动手打造招财风水。

已被阅读: 137 次2016-10-24
家装摆设风水

家居摆设好不好是会影响到整个家居的风水的,那么你知道家装摆设风水是怎样的吗?下面我们就来看看以下文章吧! 家装风水禁忌之5大家居物品摆放风水 电器 家里电器不 ...

已被阅读: 218 次2016-10-24
卧室灯摆放风水点亮温暖的卧室

现在郴州家装网小编就给大家介绍一下卧室灯摆放风水的相关知识,以及卧室灯的风水的灯具的选择情况介绍。

已被阅读: 315 次2016-10-24

网友评论

网友评论文明上网,理性发言请遵守新闻评论服务协议
家居新闻详情页-网友评论头像
郴州家装网
装修上郴州家装网招标,立省30%
  • 已有 51365 名业主免费获取装修报价服务
关闭
扫一扫关注

扫一扫关注